特定商取引法表記

販賣業者名稱

株式會社 Hirosei（公司註冊前為佔位）

代表者

（待補 — 代表取締役姓名）

所在地

〒XXX-XXXX 東京都XX區XX町X-X-X（待補）

電話號碼

+81-3-XXXX-XXXX（待補 — 平日 10:00-17:00 可接聽）

電子郵件

support@settletokyo.com（待開通）

URL

https://settletokyo.com/（待補 — domain 註冊後）

事業內容

面向外國人之不動產資訊多語言網站營運

合作仲介

Joyhome（持有日本宅地建物取引業免許）

⚠️ 上述資訊標示「待補」之項目，將於公司註冊完成、domain 開通後正式填入。

客人側（使用本網站搜尋物件、問合せ）

• 完全免費 — 瀏覽物件、收藏、比較、問合せ均免費
• 不收取註冊費、月會費、問合せ手續費
• 不儲存信用卡或銀行帳戶資訊

物件契約相關費用（由 Joyhome 收取）

本服務營運方不收取任何物件契約相關費用。以下費用由仲介方 Joyhome 於契約成立時直接向客人收取，詳細金額以 Joyhome 出示之契約書為準：

• 仲介手續費（最高 月租 × 1 個月 + 消費稅）
• 敷金（保證金，通常 0-2 個月）
• 禮金（通常 0-2 個月）
• 前家賃（首月房租 + 日割家賃）
• 火災保險（約 ¥15,000-25,000 / 2 年）
• 保證會社利用料（一般 初回家賃之 50-100%）
• 鍵交換費（約 ¥15,000-25,000）
• クリーニング代（如租賃方負擔，約 ¥30,000-50,000）
• 其他物件個別費用（管理費、町會費、駐輪場費等）

上述金額為參考值，實際數額因物件而異。最終金額以 Joyhome 出示之「重要事項説明書」與「賃貸借契約書」為準。

本服務對客人完全免費，無支付情形。

若您與 Joyhome 簽訂物件租賃契約，支付方法與時期依該契約約定，通常包括：

• 銀行匯款（最常見）— 契約約定日前
• 現金（部分情況）— 契約簽訂日當日
• 初期費用通常一次性支付，每月房租按月支付

本服務功能

• 帳號註冊：完成 magic link 驗證後即時可用
• 物件搜尋、收藏：註冊後即時可用
• 問合せ發送：提交後立即轉交 Joyhome；客服回應時間約 1-3 個工作日
• 通知 / Email：發生事件後即時或當日寄送

物件契約成立後之入住時期

由 Joyhome 與客人於契約書內約定，通常自契約成立日起 7-30 日內可入住。

本服務

• 免費服務，無退款情形
• 帳號可隨時於 MyPage 設定中刪除
• 帳號刪除後，依《隱私政策》「保管期間」處理個人資訊

物件契約

客人與 Joyhome 之間之物件契約的解約 / 退款 / 違約金等事項，依雙方簽訂之契約書及日本國《消費者契約法》、《借地借家法》等相關法律處理。本服務營運方不參與契約解約或退款處理。

關於本表記內容、或其他服務相關諮詢：

客服信箱

support@settletokyo.com（待開通）

受理時間

平日 10:00 - 17:00（JST）

回應時間

通常 1-3 個工作日

緊急 / 物件相關

請直接聯絡 Joyhome（仲介方）